1/26.銀行好可怕系列報導~質押篇
逢錯不要攤貧!逢錯不要攤貧!逢錯不要攤貧!
昨天台股反彈，一堆存股教主的讀者看到天賜良機
都紛紛的跳下去貪貧了，今天台股往下修正
中X金就給大家破底套死讀者
教主開示說他的董監只有持股1%，不算甚麼啦!
但持股1%又質押90%以上，那根本就是零成本經營
各位對質押這個名詞聽不太懂，我就用銀行的房貸來說明之
一個房屋1000萬，隔了4間套房滿租，一個套房收租8000元
每月可收8000*4=32000，扣除開銷2000元，可收30000元
一個投資客集資買進，然後跟銀行貸款95成，套回資金950萬
(別說不可能，頂新的就是這樣買地堡的，它們才用1%資金貸99%)
銀行因為有足額的徵提保證人，所以利率2%，三年期繳息不還本
試算如下，950萬*2%=19萬，租金收入3萬*12=36萬，
套利36-19=17萬，三年預期可收17萬*3=51萬
1、三年後該標的漲2成，以1200萬賣出
投資客可得1200-1000=200萬，套利所得51萬，200+51=251萬
投資客團隊只拿出50萬，他們可獲利約5倍。
2、三年後該標的不漲不跌，投資客轉貸或跟原銀行續貸
投資客團隊只拿出50萬，套利所得51萬，獲利1倍
3、三年後房貸海嘯或重大滅失，標的大幅虧損或不見滅失了
您想想，投資客會賠嗎?當然倒給銀行，頂多套利賠給銀行
他們連根毛都沒傷到。
一個所謂的銀行家，在社會地位崇高下，賺錢之外也應該負擔一點社會責任
我的前東家經營銀行的績效真的鳥鳥的，可是何老闆與董監事的持股也是
買好買滿中，頂多是少額的申報轉讓的資金或稅務需求。
一家大股東董監持股1%，1%的持股又質押九成的銀行，
他們會認真的幫小股東好好的經營中X金嗎?
不要跟自己的小朋友開玩笑，他們是很瘦弱的。
不要攤貧金融慘業!不要攤貧金融慘業!不要攤貧金融慘業!
1/26.銀行好可怕系列報導~質押篇
逢錯不要攤貧!逢錯不要攤貧!逢錯不要攤貧!
昨天台股反彈，一堆存股教主的讀者看到天賜良機
都紛紛的跳下去貪貧了，今天台股往下修正
中X金就給大家破底套死讀者
教主開示說他的董監只有持股1%，不算甚麼啦!
但持股1%又質押90%以上，那根本就是零成本經營
各位對質押這個名詞聽不太懂，我就用銀行的房貸來說明之
一個房屋1000萬，隔了4間套房滿租，一個套房收租8000元
每月可收8000*4=32000，扣除開銷2000元，可收30000元
一個投資客集資買進，然後跟銀行貸款95成，套回資金950萬
(別說不可能，頂新的就是這樣買地堡的，它們才用1%資金貸99%)
銀行因為有足額的徵提保證人，所以利率2%，三年期繳息不還本
試算如下，950萬*2%=19萬，租金收入3萬*12=36萬，
套利36-19=17萬，三年預期可收17萬*3=51萬
1、三年後該標的漲2成，以1200萬賣出
投資客可得1200-1000=200萬，套利所得51萬，200+51=251萬
投資客團隊只拿出50萬，他們可獲利約5倍。
2、三年後該標的不漲不跌，投資客轉貸或跟原銀行續貸
投資客團隊只拿出50萬，套利所得51萬，獲利1倍
3、三年後房貸海嘯或重大滅失，標的大幅虧損或不見滅失了
您想想，投資客會賠嗎?當然倒給銀行，頂多套利賠給銀行
他們連根毛都沒傷到。
一個所謂的銀行家，在社會地位崇高下，賺錢之外也應該負擔一點社會責任
我的前東家經營銀行的績效真的鳥鳥的，可是何老闆與董監事的持股也是
買好買滿中，頂多是少額的申報轉讓的資金或稅務需求。
一家大股東董監持股1%，1%的持股又質押九成的銀行，
他們會認真的幫小股東好好的經營中X金嗎?
不要跟自己的小朋友開玩笑，他們是很瘦弱的。
不要攤貧金融慘業!不要攤貧金融慘業!不要攤貧金融慘業!
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